«Кто ответит за пожар в Красноярске?»; «Возбуждено уголовное дело по факту смерти прохожего от падения панели с фасада»; «В Караганде (Казахстан) с 16 этажа на головы жильцов падают фасадные плиты»; «И снова обрушение керамогранита»… вот такими заголовками пестрят сводки новостей. Только за последние полтора два года от неправильного устройства вентфасада пострадали десятки невинных граждан.
Наверняка многие дольщики до сих пор вспоминают возгорание облицовочных панелей на фасаде высотки по улице Шахтеров в Красноярске: пожар в высотке произошел в сентябре 2014 г., следствие установило, что причиной быстрого распространения огня стали композитные панели, которыми был отделан дом, получается что негорючие вентфасады также горят до тла при неправильной облицовке.
В том же Красноярске, несчастная прохожая просто лишилась жизни, оказавшись в ненужное время в неправильном месте, а именно на улице Вавилова 2Ж. Причиной невероятной трагедии стало падение облицовочной плиты с жилого дома возведенного по технологии вентилируемых фасадов. Стоит ли говорить о том, что это чей-то двор, где гуляют дети и живут сотни семей – теперь утверждение «Мой дом, моя крепость» сильно пошатнулось в сознании этих людей. Фасадные работы велись с декабря 2005 по апрель 2006 года, расследование уголовного дела продолжается.
Жители дома по улице Ленина 61/2 в Караганде (Республика Казахстан) стали свидетелями целого «листопада» из фасадных плит: с трех верхних этажей на землю стали падать облицовочные плитки. «Большую опасность представляет некачественный монтаж облицовки здания керамогранитом, основание алюминиевой конструкции выполнено с большими нарушениями технологического процесса, анкерные крепления не выдерживают никакой критики, что приводит к падению тяжелых плит керамогранита с большой высоты и создает угрозу жизни жителям этого дома, особенно детям». На кровле ветрозащитные козырьки уже сдуло несколько лет назад с большей части крыши, что создает поддув и парусность на облицовку строения здания, вызывая падение тяжелых плит керамогранита с очень большой высоты...», - говорится в обращении.
Жилая инспекция, посетившая дом составила акт и рекомендовала жителям произвести независимую экспертизу за свой счет. Гарантия застройщика сдавшего дом уже закончилась, кто ответит за ненадлежащее качество фасадных работ и произведет капремонт остается вопросом…а опасность продолжает преследовать людей каждый день.
Давайте разберемся в чем причина несостоятельности вентфасадов? Как экономичные негорючие, простые в уходе и эстетически привлекательные вентилируемые фасады превратились в опасные для жизни?
Миф 1 - вентфасады не горючи
Самый распространенный миф, что эта система вентфасадов абсолютно пожаробезопасна, так как создается из несгораемых или трудносгораемых материалов. Однако при устройстве вентфасада часто используются ветрозащитные пленки. А это изделиями на полимерной основе и относятся к материалам группы горючести Г2, которые возгораются при воздействии на них открытым огнем. То есть при возникновении пожара они могут способствовать его развитию. Кроме того, восходящий поток кислорода в вентилирующей системе приводит к горению, казалось бы, малогорючих материалов, таких как облицовочные панели из сплавов. Яркий пример возгорания некачественных облицовочных панелей мы уже наблюдали на примере красноярской высотки.
.jpg)
Миф 2 – долговечность вентфасадов
Срок службы вентилируемого фасада зависит от самого недолговечного материала в конструкции – минераловатного утеплителя, который успешно может эксплуатироваться во влажном климате, как например в Петербурге, не более 15 лет с дальнейшей полной заменой утеплителя. А как же опыт европейских соседей, где вентфасад неплохо себя рекомендовал – спросите вы? Нет в Европе массового опыта применения вентилируемых фасадов, зато есть огромный опыт так называемых «мокрых» или штукатурных фасадов с полистирольными утеплителями. Фасады, утепленные и облицованные пенопластом, по технологии "мокрый фасад", имеют очень высокую продолжительность жизни и безремонтный срок эксплуатации (от 19 до 70 лет). Огромный опыт, касательно систем скрепленной теплоизоляции (пенопластом и минеральной ватой), имеют в Германии. Так по данным Института Строительной Физики Фраунгофера, (г. Хольцкирхен, Германия), опубликованным в журнале Architectura 5 (1),2006 (11-24), с начала 1960х годов, более 500 миллионов квадратных метров штукатурных фасадных систем "мокрого типа" было использовано для теплоизоляции зданий в Германии. С 1975 года состояние утепленных пенополистиролом фасадов регулярно проверялось: "Возраст проверяемых единых теплоизоляционных систем колеблется от 19 до 35 лет. Теплоизоляционные системы старше 20 лет ремонтировались окраской. В течение первой проверки в 1975 году половину зданий можно отнести к группам 2 и 3 (от незначительных до существенных недостатков). Напротив, в ходе последних проверок в настоящее время было выявлено, что после ремонта все здания находятся в группе 1 (без недостатков). Ремонт в основном заключался в новой покраске. Состояние фасадов, таким образом, со временем улучшилось. Это можно объяснить тем, что в фасадных системах начала 70-х годов техника исполнения не во всех случаях была оптимальной и поэтому возникшие недостатки были устранены последующими ремонтными работами".
.jpg)
Миф 3 - вентфасады эстетичны и могут облагородить любые стены
Как говориться любую хорошую идею может испортить недобросовестное исполнение. Казалось бы, преимущество фасадной облицовки в том, что можно скрыть любые дефекты стен, в отличии от штукатурных фасадов, где крайне важен качественный финиш - приводит к намеренному халатному отношению строителей к возведению основных несущих конструкций, в результате красивое фасадное решение скрывает под собой кривые стены, многочисленные трещины и недоработки. Кроме того, монтаж по технологии вентилируемых фасадов технологически сложный процесс, требующий высокой квалификации исполнителей и соблюдения всех технических рекомендаций, таких как:
- правильное проектирование обрешетки и расчет её несущей способности: подоблицовочная конструкция должна выдержать собственный вес, вес защитного экрана и утеплителя. Надежность и долговечность фасада в первую очередь определяются даже не типом применяемых облицовочных материалов, а качеством изготовления и соблюдением технологии монтажа подконструкции;
- правильно выбранное основание дома: лучшим основанием для крепления вентилируемого фасада является стена из полнотелого кирпича, в то время как в последнее время все чаще в качестве основания используются газобетонные блоки различной плотности. При этом низкая прочность газобетона не может обеспечить необходимой надежности крепления, что зачастую и приводит к обрушениям как в случае с Красноярской трагедией или «листопадом» в Караганде;
- четко выверенный расчет: характеристики воздушного зазора должны подбираться расчетом, не только исходя из геометрических и теплотехнических параметров здания, но и с учетом его местоположения в пространстве. Недостаточная толщина вентилирующего зазора, приводит к тому, что влага из утеплителя не будет удаляться, и работа такого фасада станет бесполезной, так как переувлажненная вата будет выпускать тепло из здания, быстро разрушаясь и загнивая.
- соблюдение сезонных рекомендаций: работы по монтажу должны вестись только в теплое время года, либо строительные леса закрываются пленкой а внутренние помещения отапливаются, могут ли позволить себе такую роскошь большинство застройщиков в России еще один болевой вопрос для технологии вентфасадов.
Стоит ли говорить о том, что технология вентилируемых фасадов в нашей стране продемонстрировала свою несостоятельность? В условиях дефицита жилья, нарастающих темпах строительства, дороговизны материалов, низкой квалификации рабочих и отсутствия системы качественного сервисного обслуживания - технология требующая высокого профессионализма, времени и денег может стать губительной в прямом смысле для обычных людей. Остается вопросом кому выгодно насаждение зарубежной технологии, плохо адаптированной к Российским реалиям?
Почему при наличии недорогих штукатурных фасадов и колодезной кладки из кирпича, в России пытаются привить опасную систему навесных вентилируемых фасадов. Единственный довод в их пользу – это негорючесть. Но, к сожалению, мы уже убедились в том, как они горят и падают на головы прохожих. При этом, падают плиты с фасадов новых домов, которым 3 – 5 лет. Представьте, какой град плит обрушится на наши головы лет через 10-15? Экономия на всем: утеплитель, облицовка. крепеж приводят к тому, что вентфасады стали синонимом опасности для жизни. Не пора ли запретить опасные игры в угоду отдельных производителей комплектующие, но пока, на этот вопрос не обратит внимание государство и весь профессиональный рынок, здесь можно оставить лишь многоточие…
.jpg)
